SONNAZ – 100 m² habitables, plus de 3 000 m² de terrain… Une maison à réinventer, un potentiel à révéler !

À Sonnaz, entre Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez une propriété située dans un environnement résidentiel, avec un accès pratique aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien.

Avec sa vue dégagée et son vaste jardin sans vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié pour donner vie à vos projets.

La maison développe 100 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant le confort appréciable de vivre sur un seul niveau, sans escalier, et de circuler facilement d'une pièce à l'autre.

Grâce à la disposition de ses pièces et à ses différentes expositions, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Poussons maintenant la porte et découvrons son intérieur…

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent. Un hall généreux dessert un vaste séjour de plus de 30 m², où la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale. Les belles proportions de cette pièce permettent d'imaginer un salon confortable autour du feu et une grande table pour réunir famille et amis.

Poursuivons la découverte avec la cuisine indépendante de près de 13 m². Son esprit rustique s'accorde au caractère de l'habitation et complète agréablement l'espace de vie.

La visite se prolonge du côté des chambres. Deux pièces confortables d'environ 16 et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées composent l'espace nuit.

Et ce n'est pas tout !

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, qui s'étend sous toute l'habitation. Avec ses caves et ses espaces encore bruts, il constitue un véritable atout pour stocker, bricoler ou aménager un atelier.

Avec les aménagements adaptés, pourquoi ne pas imaginer également un espace dédié aux loisirs ?

Le garage se situe, quant à lui, au niveau du rez-de-chaussée, pour un accès pratique au quotidien.
À l'extérieur, un carport, un cabanon de jardin et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent l'ensemble.

Place maintenant aux extérieurs…

Avec ses 3 072 m² de terrain plat, clos et arboré, la propriété offre de quoi imaginer de nombreux projets : cultiver un potager, regarder les enfants jouer ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.

Les arbres apportent une ombre appréciable, les perspectives s'ouvrent sur les montagnes et chacun peut imaginer son coin préféré au fil des saisons.

La terrasse d'environ 60 m², exposée plein sud, invite aux déjeuners du dimanche, aux soirées d'été et aux moments partagés entre amis. Un bel espace à aménager selon vos envies, pour faire du jardin une véritable pièce de vie supplémentaire.

Une maison à repenser selon vos aspirations.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent personnaliser leur intérieur, repenser les espaces et améliorer leur confort.

Ses volumes, sa luminosité et son vaste terrain constituent une base séduisante pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Découvrez dès maintenant la maison à votre rythme grâce à la visite virtuelle accessible librement depuis cette annonce. Puis, venez apprécier sur place ses volumes, son environnement et tout son potentiel.

Vous vous projetez déjà ? Alors, parlons de votre projet !

Contactez-moi pour organiser une visite. Nous prendrons le temps de découvrir ensemble les atouts de cette propriété, ses possibilités d'aménagement et les travaux à envisager pour imaginer votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.974527