T4 d’Altitude R+13– 137,93 m² + Terrasse de 59,12 m²

Un Refuge Suspendu, Une Lumière Qui Appartient à Peu de Gens**

Il existe des lieux qui ne ressemblent à rien d’autre.
Des lieux où l’on entre comme on ouvrirait une parenthèse, où tout semble soudain plus léger, plus silencieux, plus clair.
Ce T4 situé au 13ᵉ étage des Nouveaux Thermes fait partie de ces espaces rares.

Dès l’entrée, on ressent cette impression singulière :
celle d’être au-dessus de la ville, sans s’en éloigner.
Celle d’habiter la lumière, au lieu de simplement la recevoir.

Les 137,93 m² intérieurs s’organisent autour d’un séjour vaste, aéré, où chaque ligne semble avoir été dessinée pour accompagner le regard vers l’extérieur. Rien n’écrase, rien ne cloisonne : l’espace respire, s’étire, s’ouvre.

Puis vient la terrasse.

59,12 m² d’extérieur, orientés nord-est, baignés par la douceur du matin.
C’est un lieu où l’on se pose, un café à la main, face aux lignes végétales du bâtiment et aux reliefs qui émergent lentement dans la lumière.
Une terrasse où le temps paraît s’étirer, comme si la hauteur ralentissait le rythme.
Une terrasse qui n’a pas seulement été imaginée pour être utile, mais pour être vécue.

La partie nuit reproduit cette même sensation apaisée :
des chambres pensées comme des refuges, des circulations fluides, des volumes justes, une atmosphère calme et enveloppante.
Les salles d’eau, les rangements, chaque détail poursuit cette intention : offrir un quotidien doux, simple, évident.

Et puis il y a ce que l’on ne voit pas, mais que l’on ressent :
la chaleur homogène du plancher chauffant,
la fraîcheur maîtrisée de la géothermie,
l’enveloppe végétale qui isole, protège, apaise,
l’acoustique qui crée une bulle,
la hauteur sous dalle qui amplifie l’espace,
et cette architecture de Vincent Callebaut qui fait du bâtiment un organisme vivant, conçu pour dialoguer avec le ciel, la lumière et le paysage aixois.

Habiter ici, ce n’est pas seulement vivre dans un appartement.
C’est choisir une qualité d’air, une qualité de lumière, une qualité de silence.
C’est offrir à son quotidien un cadre qui apaise et élève.

En plein cœur d’Aix-les-Bains, à quelques minutes des Thermes, du marché, des restaurants, du lac du Bourget, ce T4 en altitude propose ce que la ville offre de meilleur… en version suspendue.

Il est rare qu’un bien réunisse autant : la surface, la hauteur, la terrasse, la signature, la douceur.
Ce T4 en R+13 n’est pas une opportunité.
C’est une évidence pour ceux qui recherchent un lieu inspirant, durable, lumineux — un lieu où l’on se sent bien dès la première seconde.

Découvrez un programme exceptionnel au cœur d’Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie incomparable au contact direct du lac du Bourget et des massifs environnants. Les appartements, du T1 au T6, disposent tous d’un espace extérieur généreux ainsi que d’un stationnement en sous-sol. Les prestations, parmi les plus abouties du marché, incluent notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, des protections visuelles élégantes, et un ensemble technique répondant pleinement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ce programme ouvre également droit au Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles.

Les Nouveaux Thermes sont une expérience. Je vous aide à en choisir la juste expression.

Florence Allardet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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