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Présenté par Florence
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Dpt Haute Savoie (74), à vendre ANNEMASSE Opportunité à saisir : Charmant T2 dans une Copropriété Verdoyante
ANNEMASSE 74100
- N.C.
- 42 m²
- N.C.
Référence 861493
Je suis ravie de vous présenter cette perle rare, située dans une petite copropriété verdoyante construite en 2012, à seulement 10 minutes du centre d'Annemasse. Cet appartement lumineux de type T2 offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs
Description du Bien
Surface et Luminosité : D'une superficie de 42.43 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Le séjour cuisine équipé de 22.36 m², avec son placard intégré, s'ouvre sur un balcon de 5.92 m², offrant un espace de vie convivial et agréable.
Chambre et Salle de Bain : La chambre de 11.72 m² est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, avec fenêtre pour une luminosité naturelle, et les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien.
Espaces Extérieurs
Places de Parking Privatives : Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives à l'extérieur, situées dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Fini les tracas de stationnement, vous avez toujours une place réservée pour vous et vos invitées.
Localisation Privilégiée
Niché dans un écrin de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Vous pouvez profiter du calme de la nature tout en ayant accès aux avantages de la vie urbaine.
Opportunité à Saisir
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une copropriété verdoyante, à seulement quelques minutes du centre d'Annemasse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861493)
Description du Bien
Surface et Luminosité : D'une superficie de 42.43 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Le séjour cuisine équipé de 22.36 m², avec son placard intégré, s'ouvre sur un balcon de 5.92 m², offrant un espace de vie convivial et agréable.
Chambre et Salle de Bain : La chambre de 11.72 m² est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, avec fenêtre pour une luminosité naturelle, et les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien.
Espaces Extérieurs
Places de Parking Privatives : Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives à l'extérieur, situées dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Fini les tracas de stationnement, vous avez toujours une place réservée pour vous et vos invitées.
Localisation Privilégiée
Niché dans un écrin de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Vous pouvez profiter du calme de la nature tout en ayant accès aux avantages de la vie urbaine.
Opportunité à Saisir
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une copropriété verdoyante, à seulement quelques minutes du centre d'Annemasse. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
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Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861493)
Informations complémentaires :
Caractéristiques du bien :
| 340 937 294 942 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,43 m² | |
| 2012 |
| oui |
55
13
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 235 € et 420 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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AIX LES BAINS 73100
1 170 000€
- 2 sdb
- 153 m²
- 4 chambres
AIX LES BAINS 73100
640 000€
- 1 sdb
- 100 m²
- 3 chambres
AIX LES BAINS 73100
520 000€
- 1 sdb
- 80 m²
- 2 chambres
AIX LES BAINS 73100
489 000€
- 1 sdb
- 72 m²
- 2 chambres
AIX LES BAINS 73100
470 000€
- 1 sdb
- 79 m²
- 2 chambres
Coup de cœur
AIX LES BAINS 73100
460 000€
- 1 sdb
- 113 m²
- 3 chambres
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 01/09/2024
« Personne très à l écoute, très gentilles. Qui prend soin de la personne qu elle s occupe.Ça a été très agréable de passer par elle. Merci à elle pour... »
Le 13/08/2024
« Très professionnelle. A l'écoute. Disponible.Prodiguant de bons conseils. »
Le 17/06/2024
« Prestations de service de très bonne qualité et très bon professionnalisme »
Le 05/10/2023
« Florence est à l’écoute et n’hésite pas à donner de son temps »
Le 21/11/2022
« Bonjour Elle a été disponible et transparente, toutefois on ne peut pas exclure la non sincérité des vendeurs C'est la vie Bieb cordialement »
Le 15/11/2022
« Florence est très professionnelle et très à l'écoute de ses clients. Elle joue également un rôle de facilitateur et de médiateur entre vendeur et ache... »
Le 05/07/2022
« Très professionnelle, agréable et disponible, Florence a su prendre en compte nos attentes et nous a accompagnés avec beaucoup d'efficacité lors de la... »
Le 27/06/2022
« Excellente prestation. Grande disponibilité et support sur tous les sujets. Personne de confiance. »
Le 15/03/2022
« professionnelle de qualité , à l'écoute de nos besoins e de nos envies; ce n'est pas la première fois que nous faisons appelle à ces services. »
Le 11/03/2022
« Florence est vraiment remarquable! Hyper disponible et à l'écoute, gentille et souriante ! Je recommande les yeux fermés! »
Le 10/03/2022
« a l’écoute , très dynamique , persévérante , très disponible »
Le 18/01/2022
« Une conseillère impliquée et réactive à l’écoute de ses clients »
Le 30/11/2021
« Je recommande Florence, elle nous a fait preuve de professionnalisme, pour avoir reçu plusieurs agents, c’est la meilleure ! C’est une personne très à... »
Le 21/10/2021
« Très professionnelle , à l’écoute, toujours disponible au téléphone, bien informé, explique les formalités clairement, souriante et gentille. »
Le 08/08/2021
« Une conseillère au top qui nous a accompagné du début jusqu'à la signature de notre achat maison, très professionnelle et à l'écoute. Un grand merci... »
Le 04/05/2021
« Pas assez investit dans la vente de mon bien, et surestimation de mon bien au début de la vente. Cette surestimation au début de la vente m’a fait per... »
Le 13/12/2019
« Florence a été très professionnelle et efficace dans la vente de notre maison Nous la remercions et la recommandons pour son sérieux Élise et Jean-C... »
Le 03/12/2019
« Madame Florence Allardet a géré la vente de notre bien de façon très professionnelle et très humaine. Elle a su prendre en compte toutes nos demandes... »
Le 15/11/2019
« Florence est une excellente conseillère très professionnelle , à l'écoute et surtout très agréable lors d'entretien »
Le 26/08/2019
« Accompagnement exceptionnel à partir de la première visite de la maison jusqu’à l’acquisition de notre bien. Grâce aux interventions régulières et pe... »
Le 01/08/2019
« elle est très professionnelle elle conseille très bien pour tout ce qui est administratif je l'a recommanderais volontiers a mon entourage »
Le 06/03/2019
« Merci avec un grand M!!!!! »
Le 24/10/2018
« Florence est totalement impliqué dans ce qu elle fait..réactive dans l approche commerciale et très clair dans ses explications liees aux démarches ad... »
Le 02/08/2018
« Florence allardet est une personne à l ecoute de son client sait dire quand ce n est pas possible , présenté, suivi sérieux et de bon conseil. Je rec... »
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