Mouxy immobilier : cadre de vie unique entre Aix-les-Bains et le Revard. Découvrez les prix au m², les atouts du village et les conseils de votre experte local Capifrance

Mouxy immobilier : un cadre de vie unique entre Aix-les-Bains et le Revard

Nichée sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, la commune de Mouxy séduit par son panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Ce charmant village savoyard, à la fois paisible et dynamique, attire autant les familles à la recherche de qualité de vie que les actifs travaillant dans le bassin aixois ou chambérien.

Entre nature préservée, patrimoine authentique et marché immobilier en plein essor, Mouxy s’impose comme l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’Albanais et du piémont du Revard.

Vie locale et patrimoine

Ancien village rural devenu résidentiel sans renier son âme, Mouxy conserve une identité montagnarde forte. Ses hameaux (le chef-lieu, la Combe, la Vernière, les Côtes) témoignent d’un bâti traditionnel typiquement savoyard, mêlant vieilles fermes rénovées et maisons contemporaines parfaitement intégrées au paysage.

Le patrimoine religieux, comme l’église Saint-Maurice, et les nombreuses fontaines et lavoirs rappellent l’histoire agricole du territoire. La commune profite aussi de sa proximité immédiate avec Aix-les-Bains, réputée pour son thermalisme, ses animations culturelles et son art de vivre.

Côté gastronomie, la convivialité savoyarde s’exprime dans les fromageries et tables locales : tomme, raclette, vins de Chautagne ou de Jongieux accompagnent les spécialités régionales. La vie associative y est active : fêtes de village, randonnées, activités sportives et culturelles rythment la vie de ses habitants tout au long de l’année.

Situation géographique et accessibilité

Située à moins de 3 km du centre d’Aix-les-Bains, Mouxy bénéficie d’une localisation stratégique entre lac et montagne.

• Chambéry est accessible en une vingtaine de minutes,

• Annecy en 35 minutes,

• Genève et Lyon en un peu plus d’une heure grâce à l’A41,

• et la gare TGV d’Aix-les-Bains – Le Revard dessert directement Paris en 3h.

Les aéroports de Chambéry-Savoie Mont-Blanc et Genève-Cointrin renforcent son ouverture sur l’international.
Pour les familles, Mouxy dispose d’une école primaire de qualité et dépend du secteur d’Aix-les-Bains pour les collèges et lycées, ce qui facilite la scolarité tout en conservant un cadre de vie plus calme et verdoyant.

Marché immobilier à Mouxy

Le marché immobilier de Mouxy connaît depuis plusieurs années une forte attractivité, portée par la tension du bassin aixois et la qualité du cadre de vie.

Prix immobiliers à Mouxy (2025)

• Maisons : entre 4 500 et 5 500 € / m² selon la vue et les prestations,

• Appartements : autour de 4 000 € / m²,

• Terrains : entre 350 et 500 € / m² selon l’exposition et l’accessibilité.

Les acheteurs sont majoritairement des familles locales souhaitant gagner en espace, des actifs frontaliers ou cadres travaillant entre Aix et Chambéry, mais aussi des investisseurs en quête d’un bien de qualité à proximité du lac.
L’offre se compose principalement de maisons individuelles, petites copropriétés récentes et terrains constructibles, souvent rares.

La tendance reste à la hausse modérée des prix, signe d’une demande soutenue et d’une valorisation durable du secteur.

Mon expérience locale

En tant que conseillére immobilier Capifrance spécialisé sur le secteur d’Aix-les-Bains et de ses environs, j’ai déjà accompagné de nombreux projets à Mouxy et sur les communes voisines (Trévignin, Drumettaz-Clarafond, Pugny-Chatenod).
Cette expérience m’a permis de développer une connaissance fine des prix réels, des quartiers les plus recherchés et des attentes des acheteurs.
Chaque projet immobilier y est unique, et mon rôle est de vous accompagner avec transparence, rigueur et expertise locale.

Foire aux questions

Quels sont les prix immobiliers moyens à Mouxy ?

Le prix moyen se situe autour de 4 800 € / m² pour une maison et 4 000 € / m² pour un appartement, avec des variations selon la vue, l’exposition et la proximité du centre d’Aix-les-Bains.

Pourquoi investir à Mouxy plutôt qu’ailleurs en Savoie ?

Parce qu’elle offre le meilleur équilibre entre nature, proximité urbaine et confort moderne. La demande locative y est solide, notamment pour les biens avec vue lac ou jardin.

Quels types de biens trouve-t-on à Mouxy ?

Principalement des maisons familiales, des chalets rénovés, quelques résidences récentes et des terrains à bâtir sur les hauteurs. L’offre reste qualitative et limitée.

Mouxy convient-elle pour une résidence principale ou secondaire ?

Les deux ! Beaucoup de familles s’y installent à l’année, tandis que d’autres choisissent Mouxy pour une résidence secondaire proche du lac et des stations de ski.

Conclusion

Avec son emplacement privilégié entre lac et montagne, son cadre de vie recherché et un marché immobilier porteur, Mouxy incarne parfaitement l’art de vivre savoyard contemporain.
Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet immobilier à Mouxy et vous accompagner à chaque étape.

Florence Allardet– Conseillère immobilier Capifrance
Spécialiste du secteur d’Aix-les-Bains et de Mouxy